2021年中国房地产市场开年后,房企们在制定发展计划时,不仅要在市场环境和政策情况下综合考虑,更要慎重制定负面清单,避免在市场风险和政策变化下受损。
以下是2021年房地产市场中,房企们不可做的十件事情:
- 不要追求高周转,过度加杠杆。
- 不要一味扩张规模,超过评估的收益空间。
- 不要盲目跟进市场趋势,择时提前储备土地。
- 不要忽视企业文化建设,过分注重绩效考核。
- 不要低估品牌价值,忽略品牌宣传营销。
- 不要忽视政策环境风险,过分乐观发展。
- 不要盲目过多投机,忽略房地产市场长效供需。
- 不要忽视宏观调控,不言而喻规避营业风险。
- 不要靠“吃相”型企业吸引投资,过度承诺盈利空间。
- 不要忽视专业领域分工协作,过分注重内控自营。
负面清单能够规避经营风险、维护企业健康发展,但更重要的是,在深入分析和识别风险因素的基础上,兑现承诺,以优秀的综合实力稳步迈向未来。