楼盘购买、出售、验房，都与公摊面积息息相关。那么，公摊面积是如何计算的呢？
公摊面积，指的是住宅楼共同使用的部分，如门厅、走廊、电梯间等。公摊面积是按建筑面积计算的。
公摊系数是指住宅建筑面积与公摊面积的比值，是一个固定的系数。根据国家规定，住宅的公摊系数不得大于30%。也就是说，如果一套住宅的建筑面积为100平方米，公摊面积最多只能占30平方米。
除了国家规定的尺度之外，公摊系数如何来确定呢？一般来说，公摊系数是在建筑设计阶段就确定好的。建筑设计师根据建筑类型、功能等因素，确定公摊系数。
最后需要提醒大家的是，购房者在购房时一定要认真核查房产合同中的公摊面积，了解公摊系数是否符合规定，并认真阅读有关公摊面积相关的条款。