什么是他项权证？为什么在房产交易中如此重要？

他项权证是一种法律文件，包含有关房产的实际所有权和第三方权利的详细信息。在房屋购买和销售过程中，他项权证是至关重要的因为它记录了房子是否存在抵押，查封或其他限制。房屋持有人如果没有清晰的他项权证，将难以证明自己对物业的所有权利，这将导致交易失败或法律问题。

他项权证包含所有权证明、抵押、查封、租赁、物业转移、法院判决等内容。对于购买者来说，拥有一份完整的他项权证确保他们能够在交易后合法地拥有房产。同时，买家还应该自己调查关于物业的详细信息，以确保他们可以放心购买。