2021年，广州市住房和城乡建设局出台了新的购房政策，印发了《关于进一步加强房地产市场调控有关问题的通知》（以下简称《通知》），这是广州房地产调控的又一力度。那么我们今天就来了解一下2021年广州购房政策最新调整及解读。
首先是关于购房资格。广州市明确规定，未本市户籍居民家庭户籍成员、在本市无住房家庭，以及本市集体户口单位职工在本市无住房的家庭，购买限售商品住房不得超过１套。
其次，从房贷利率方面来看，目前广州基准利率为4.65%，笔者认为未来二手房贷款利率还有可能回升，不排除出现较大幅度上调机会。而对于广州在建工程，房贷政策不得高于指导性利率。
再者就是关于限售方面的政策规定。购买本市限售商品住房的家庭必须居住满5年，自购买之日起满2年之后方可转让。而本市限售商品房项目不得表外销售。此外还规定，住房公积金提取购买首套普通住房（含二类轨道交通沿线住房）的最高额度为200万元，且提取比例不应超过提取人住房公积金账户余额的80%。
总体来说，2021年广州购房政策相较于去年有所收紧，但对于真正需要购买住房的购房者来说，更多的是需要回归到个人的实际需求和经济承受能力，合理规划、优先考虑自住需求，切勿望梅止渴、盲目追求。
