房改房是什么(房改房是什么？告诉你房改房的真相！)

房改房最初来源于我国上世纪90年代初，是用政府购买拆迁改造用地所获得的房屋以及以这些房屋为抵押物融资后获得的新房屋。近年来，伴随中国城市化进程的加速，房改房政策再次被提出，面临诸多争议。

然而，我们都应该清楚地认识到，房改房并不等于商品房，虽然它是房地产市场的一种，“不在市场调控范畴内”，但是它的本质是政府向市民提供的低价房屋。在房改房政策中，购房人只需支付房价的一部分，另外一部分由政府负责承担。

房改房面临的最大争议在于：中小开发商购买拆迁用地后，将所购地块的一部分‘制假’签出作为自建项目的面积，以此获取更高的开发密度，使自建项目的盈利能力有保障。而这些房屋都被打上了‘房改房’的标签，混淆了公众对房改房政策的认识。

那么对于普通购房者而言，到底应该如何辨别房改房呢？很简单，它是由政府购置，统一标准，价格更加透明且合理，社会公益性更强。在购买时需查看开发商所提供的相关文件，认真核实是否属于政府购房范畴，避免受到诸多‘不公平待遇’。

希望今天的文章能让您对房改房政策深入了解，不受造谣的误导，做出更合理的房屋购买决策。