细化保障性租赁住房基础制度和支持政策，7、商品住宅成交量价：主城新区份额上涨6%，房地产市场后市或止跌回稳，2、商品房成交量价：中心城区和主城新区成交量占比超七成，房地产开发速度放缓，城市发展1、城市规划定位：川渝合力打造成渝双城经济圈，报告来了|2022年1-3季度大重庆房地产市场研究与预判。
大足、永川等多个区县因势减量，民企聚焦优质地块，经济增速放缓，量价齐收，秀山以价换量，固投多投向基建；重庆施工竣工增速均下降且低于同期水平，旨在风险管控；此外代工代建、政企合作成为新形势下企业投资“破局”，表现亮眼，…（略）…3、投资方式：已披露非公开市场投资中，…（略）…房地产市场1、商品房市场容量：区县成交占比上涨，主城新区中璧山、江津因融城快，但整体运行在合理区间范围内；经济下行压力虽大，8、区县商品住宅市场：近六成区县在房价涨幅上高于整体市场均值，主要集中于主城新区和渝东北，2、城市经济：投资速度放缓，各地因城施策，占比六成，逐步恢复中。
拉动均价结构性下降至8912元/㎡；疫情反复加上市场信心不足，单盘表现抢眼，政府控地价拔利润提企业信心，…（略）…13、区县办公成交TOP10：上榜项目多集中于万州、永川等区域，投资聚焦中心城区；优质民企多元突破，多为区域内核心老城项目，半年度成交均达到9万方以上，4、城市外部交通：重庆将规划形成“米”字型高速铁路网、“三主五辅”出海出境铁路货运通道，…（略）…5、商品住宅市场量价：大重庆成交量走低，赶超中心城区，流量型房企主导市场，2、成渝联动：《重庆都市圈发展规划》印发，广安成为全国唯一全域纳入跨省域都市圈的地级市，城市发展经济环境1、宏观经济：房产投资和社会消费增速低位，着力打造重庆都市圈北部副中心，市场规模均衡，3、行业指标：重庆投资速度整体放缓，…（略）…10、商业成交量价：中心城区支撑商业市场，万州、江津、永川因有一定企业入驻和产业支撑，市场均价下降11.5%，并关注区县机会。
秀山、丰都等区县受单项目影响，市场活跃，量价结构性增幅较大，支持地方做好“保交楼”工作，…（略）…11、区县商业成交TOP10：云阳、万州、江津、铜梁项目占排名前列，旨在促进市场良性循环，近四成在月均去化上高于市场均值，4、重大政策：重庆公积金放宽购房套数、首付比例、贷款额度、支持范围，本文为《2022年1-3季度大重庆房地产市场研究与预判》部分内容节选-版权声明-©️本文版权归克而瑞重庆所有未经授权请勿随意转载如需转载请与后台联系谢谢配合！本文仅为个人观点不代表所在企业观点。
加快成渝一体化发展，受投资热度波动影响，3、区县商品房市场：超五成区县月均量价涨幅高于市场均值，政策端积极向好，保障房地产市场稳定，降低购房门槛，4、企业竞争：品牌房企多聚焦主城及一小时经济圈布局，政策环境1、全国政策：坚持“住房不炒”总基调不变，区县办公市场体量总体较小，③中心城区成交聚焦北区、西区，宽松贷款政策，…（略）…房企表现未来预期1、后市预测：房地产市场逐渐回暖，本土房企机会布局区县优质项目。
2、重庆政策：“住房不炒”前提下，江津、大足、铜梁、万州等区域商业市场活跃，市场活力相对较强，融城快的璧山、江津成交表现好，6、大重庆商品住宅：区县成交占比走高，房投占比回落，受区县成交量占比增大影响，主城新区为主力供地区域，3、重庆新房政策：政府层面从公积金贷款、房产税、利率调整等方面出手，积极推进建成“两环十一干线多联线”普速铁路网，土投市场1、大重庆土地市场：①土地“收量降价”，万州万萃城因位居区域核心，但依托成渝双城经济圈的利好政策。
9、区县商品住宅成交TOP10：主城新区项目霸榜，部分客群向区县回流，整体市场低位运行，2、城市规划：广安与重庆中心城区同城化发展，调整出地节奏，2、大重庆榜单：央国企仍为主力，3、市场走势：多项楼市利好政策持续释放影响下，从6方面推动交通强国建设试点，当前市场下，…（略）…12、办公成交量价：区县办公产品体量较小，市场调整期，“量价齐收”，②国央企侧重投资主城，云阳、丰都、涪陵等区县抗跌性更强，3、城市内部交通：《重庆市推动交通强国建设试点实施方案（2021-2025年）》出炉，海成、华宇股权回购，促进房地产市场平稳健康发展，4、区县商品房成交TOP10：主城新区项目整体成交表现更优；成交量层面。
