公共维修基金，全称是“城市房屋维修资金”，是指由物业管理企业及业主等各方按照一定比例，共同设立并向政府申报备案的资金。用于住宅物业共用部位（如电梯、楼梯、水池、墙体等）及室内管道和设施等各种设备的维护和保养广为大众所知。
公共维修基金缴纳比例：按住户建筑面积的比例缴纳。一般情况下，每个业主每月的缴纳金额=套内建筑面积×单位单价×缴纳比例。
划重点，缴纳比例是由各省、市、区政府根据实际情况发布，具体比例会因地区而异。如北京市规定业主应缴纳的公共维修基金比例为建筑面积的0.45-1%。
基金相关的用途一定要具体。公共维修基金只是维修资金，不能盲目加以使用。业主委员会应细致制定资金的使用方案，由半年、年度业主大会表决决定，启用资金后还应当公示。提高资金利用效率和公共维修基金的透明度，让原本一件麻烦的事情变得顺畅简单，这就是专业的物业管理服务所能够带来的巨大优势。