2019年以来，随着各地政策的调整，房地产市场出现了所谓的“小阳春”。其中，像深圳、南京、合肥、厦门等城市更是出现了明显的楼市回暖迹象。同时，也有一些城市，像北京、上海、杭州等，房价虽然出现了小幅上涨，但整体市场仍处于下行通道之中。
而在这样的市场情况下，继2018年全国楼市迎来调控制约后，由于市场需求持续降温，房价处于下跌通道也已经有17个月时间了。
然而近期，不少产业界人士都有所感触，在未升值的大环境下，一些二三线城市竟然出现了明显的暖意。据了解，这种情况多发生在热门城市的小区和小户型上，但真正的大规模涨价还未出现。
那么问题来了，跌了17个月后房价是否真的开始回升了呢？还是说这只是市场的短暂反弹？有业内人士表示，这样的市场走势，很大程度上可以归于“旺盛的订单积累”，并不是真正的市场回暖。
总的来说，无论是市场回暖还是泡沫再现，都需要时间的验证。未来，房地产市场的发展走向仍然十分值得期待和警惕。
