维修基金，又称为维修资金，是指物业公司或业主委员会为维修物业公共部分而向业主征收的资金。那么，维修基金怎么算呢？以下是详细的计算方式。
计算方式
维修基金的计算方式有两种：基数法和定额法。
基数法:
采用基数法计算维修基金时，需要根据物业面积，按照每平方米的标准进行计算，计算公式为：
每月应收费用=（物业管理费＋物业维修资金）x 单位物业面积
其中，物业管理费和物业维修资金是由物业公司或者业主委员会按照标准提供的。通过上述公式，就可以计算出每个业主应该缴纳的维修基金。
定额法:
采用定额法计算维修基金时，不需要根据物业面积进行计算。按照每个房间的定额数收取维修基金。比如，每个房间收取100元的维修基金，无论房间面积大小。
什么时候使用基数法？什么时候使用定额法？
通常来说，通过基数法计算维修基金时，适用于建筑面积较大、住户数量较多的住宅小区。而采用定额法计算则适用于住宅面积不大的小区，或者是商铺等商业用途物业。
总的来说，维修基金的计算方式是根据物业的实际情况而定，以上是只是一些基本的计算方式，具体计算方式可能会有所不同。如果您需要详细了解您所在小区的计算标准，建议直接联系物业公司或者业主委员会。